建水燕子洞位于建水县东部，包括自然林地、旱洞和水洞。景区主要是观赏溶洞的自然奇观、形态各异的钟乳石和每年5-7月份的燕子出、归巢。若是要观赏壮丽的自然景观，建水燕子洞是一个很好的地方。燕子洞前半部分是800米的水洞，洞内景色雄伟，钟乳石千姿百态，是风景区的精华所在，游览时需要坐船进入。建水燕子洞，顾名思义，出名的是燕子。每年5-7月份上百万只雨燕来到此地筑巢，届时，早上9点前和下午5点后可以看到燕群出巢和回巢，这时才算是真正领略到燕子洞的精华。